Dự án The Habitat Bình Dương là khu căn hộ nằm tại khu vực VSIP 1, Thuận An, được phát triển bởi Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway với sự hợp tác của các đối tác đến từ Singapore và Nhật Bản. Dự án hướng đến mô hình sống hiện đại, nhiều mảng xanh, kết hợp hệ thống tiện ích nội khu và lợi thế kết nối với TP.HCM, các khu công nghiệp và trung tâm dịch vụ của Bình Dương.
Giai đoạn 3 của The Habitat có quy mô khoảng 1,8 ha, gồm 6 tòa tháp C1, C2, C3, D1, D2 và D3 với 793 căn hộ. Theo các nguồn cập nhật hiện nay, dự án đã hoàn thiện và bàn giao, trong khi giỏ hàng còn lại được chào bán với nhiều mức giá tùy diện tích, vị trí và chính sách tại từng thời điểm.
Tổng quan The Habitat Bình Dương
TỔNG QUAN DỰ ÁN THE HABITAT BÌNH DƯƠNG
The Habitat Bình Dương được định vị là khu căn hộ theo phong cách sống hiện đại, chú trọng không gian xanh và tiện ích phục vụ nhu cầu an cư của gia đình.
Dự án nằm trong khu vực VSIP 1 – một trong những khu công nghiệp, đô thị có hoạt động kinh tế sôi động tại Bình Dương. Đây cũng là khu vực tập trung đông chuyên gia, kỹ sư, người lao động và cộng đồng cư dân có nhu cầu cao về nhà ở chất lượng.
| Hạng mục | Thông tin |
| Tên dự án | The Habitat Bình Dương |
| Vị trí | Số 8 Đại lộ Hữu Nghị, VSIP 1, Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương |
| Chủ đầu tư/phát triển | Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway |
| Quy mô toàn khu | Khoảng 4,1 ha |
| Quy mô giai đoạn 3 | Khoảng 1,8 ha |
| Số tòa giai đoạn 3 | 6 tòa C1, C2, C3, D1, D2, D3 |
| Số căn giai đoạn 3 | 793 căn |
| Loại hình | Căn hộ 1PN, 2PN, 3PN, Duplex |
| Diện tích tham khảo | Khoảng 50–137 m² tùy loại căn |
| Tiêu chuẩn | Không gian sống xanh, hiện đại |
| Đơn vị quản lý | Savills Việt Nam được các nguồn dự án giới thiệu |
| Tình trạng | Đã hoàn thiện/bàn giao |
| Pháp lý | Có hồ sơ đủ điều kiện bán; thông tin sở hữu lâu dài được công bố |
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE HABITAT BÌNH DƯƠNG
The Habitat Bình Dương tọa lạc tại số 8 Đại lộ Hữu Nghị, khu vực VSIP 1, phường Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương theo thông tin được các nguồn dự án công bố.
Vị trí The Habitat Bình Dương
Lợi thế từ vị trí VSIP 1
VSIP 1 là một trong những khu công nghiệp – đô thị quan trọng của Bình Dương. Việc đặt dự án trong khu vực này tạo ra lợi thế về nhu cầu ở thực, đặc biệt từ nhóm chuyên gia, kỹ sư, quản lý và người lao động làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
Theo thông tin giới thiệu dự án, từ The Habitat có thể tiếp cận AEON Mall Bình Dương, sân golf Sông Bé, bệnh viện quốc tế, Lotte Mart, chợ Lái Thiêu và nhiều tiện ích xã hội khác trong thời gian di chuyển tương đối thuận tiện.
Khả năng kết nối
Một trong những điểm mạnh của vị trí là khả năng kết nối giữa:
Khu công nghiệp VSIP 1.
Trung tâm Thuận An.
TP. Thủ Dầu Một.
TP.HCM.
Khu vực Dĩ An và Đồng Nai.
Các trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện lớn.
MẶT BẰNG DỰ ÁN THE HABITAT BÌNH DƯƠNG
Giai đoạn 3 của Dự án The Habitat Bình Dương được triển khai trên khu đất khoảng 1,8 ha, gồm 6 tòa nhà, tổng cộng giai đoạn này có 793 căn hộ.
Các loại sản phẩm được giới thiệu gồm:
Căn hộ 1 phòng ngủ
Diện tích tham khảo khoảng 50–51 m², phù hợp với người độc thân, chuyên gia, các cặp vợ chồng trẻ hoặc khách hàng muốn tìm sản phẩm có tổng giá trị vừa phải.
Căn hộ 2 phòng ngủ
Đây là dòng sản phẩm có tính phổ biến cao, phù hợp với gia đình trẻ và nhu cầu cho thuê chuyên gia.
Diện tích được các nguồn giới thiệu dao động khoảng 62–83 m², tùy thiết kế và vị trí căn.
Căn hộ 3 phòng ngủ
Các căn 3 phòng ngủ có diện tích lớn hơn, phù hợp với gia đình nhiều thành viên hoặc khách hàng ưu tiên không gian sinh hoạt rộng.
Một số nguồn hiện ghi nhận diện tích khoảng 88–100 m², trong khi một số giỏ hàng có thể có diện tích lớn hơn tùy loại căn.
Duplex
Ngoài các căn hộ thông thường, dự án còn được giới thiệu một số sản phẩm Duplex với diện tích khoảng 125–137 m².
TIỆN ÍCH THE HABITAT BÌNH DƯƠNG
Một trong những yếu tố tạo nên sức hút của The Habitat là hệ thống tiện ích hướng đến nhu cầu sống, nghỉ ngơi và chăm sóc sức khỏe ngay trong khuôn viên dự án.
Dự án sở hữu khu vực hồ bơi phục vụ cư dân, trong đó các nguồn giới thiệu giai đoạn 3 đề cập hồ bơi dài khoảng 50 m. Đây là tiện ích phù hợp cho nhu cầu thư giãn và rèn luyện sức khỏe.
The Habitat chú trọng mảng xanh thông qua công viên trung tâm, vườn nhiệt đới, đường dạo bộ và các khu cảnh quan.
Không gian xanh giúp khu căn hộ có thêm khu vực thư giãn ngoài trời, đồng thời tạo môi trường phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ.
Khu vực thể thao và chăm sóc sức khỏe được bố trí với các tiện ích như: Gym, Yoga và Sauna. khu vực thư giãn.
Đường chạy bộ: đây là nhóm tiện ích đáp ứng xu hướng sống khỏe ngay tại nơi ở.
Khu vui chơi trẻ em: Gia đình có trẻ nhỏ có thể sử dụng khu vui chơi ngoài trời và các khu vực cảnh quan dành cho trẻ.
BBQ và quảng trường:
Dự án còn có khu BBQ, quảng trường trung tâm và các không gian sinh hoạt cộng đồng.
Tiện ích ngoại khu
Ngoài hệ thống nội khu, cư dân The Habitat còn hưởng lợi từ hệ thống tiện ích hiện hữu của Thuận An và khu vực VSIP 1 như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, ngân hàng, nhà hàng và dịch vụ giải trí.
THIẾT KẾ CĂN HỘ THE HABITAT BÌNH DƯƠNG
The Habitat được phát triển theo định hướng không gian sống hiện đại, kết hợp giữa kiến trúc căn hộ và cảnh quan xanh.
Một điểm đáng chú ý là dự án được giới thiệu áp dụng các giải pháp thiết kế hướng đến hiệu quả sử dụng năng lượng và tài nguyên, với tiêu chuẩn EDGE được chứng nhận bởi IFC theo thông tin từ chủ đầu tư.
Không gian sống tối ưu công năng
Các loại căn hộ được phân chia thành nhiều diện tích nhằm đáp ứng các nhóm khách hàng khác nhau.
Căn 1PN tập trung vào tính tiện dụng và tối ưu diện tích.
Căn 2PN hướng đến gia đình nhỏ, trong khi căn 3PN và Duplex phù hợp với khách hàng cần không gian lớn hơn.
Bàn giao
Các nguồn giới thiệu dự án ghi nhận căn hộ được bàn giao với mức độ hoàn thiện khác nhau tùy chính sách và giai đoạn; vì vậy người mua nên kiểm tra trực tiếp phụ lục hợp đồng, danh mục vật liệu và tiêu chuẩn bàn giao của từng căn trước khi giao dịch.
GIÁ BÁN THE HABITAT BÌNH DƯƠNG
Giá bán là một trong những yếu tố được khách hàng quan tâm nhất khi tìm kiếm Dự án The Habitat Bình Dương.
Theo dữ liệu thị trường cập nhật tháng 8/2026, giá chào bán hiện được ghi nhận khoảng 36,4–48,6 triệu đồng/m², tùy căn và thời điểm đăng tin.
Một số nguồn bán hàng khác công bố mức giá từ khoảng 36–42 triệu đồng/m², cho thấy giá thực tế có sự khác biệt tùy giỏ hàng, diện tích, vị trí căn hộ và chính sách chiết khấu.
| Loại căn | Diện tích tham khảo | Giá tham khảo |
| 1PN | ~50–51 m² | Khoảng 1,9–2,2 tỷ/căn |
| 2PN | ~62–83 m² | Khoảng 2,6–3,9 tỷ/căn |
| 3PN | ~88–100 m² | Khoảng 3,8–4,8 tỷ/căn |
| Duplex | ~125–137 m² | Tùy vị trí và giỏ hàng |
Các mức trên nên được xem là giá tham khảo, không phải bảng giá cố định. Nguồn thị trường tháng 8/2026 cũng ghi nhận dự án có mức giá dao động 36,4–48,6 triệu đồng/m².
Do đó, khách hàng không nên chỉ dựa vào giá/m² để so sánh mà cần tính tổng giá trị căn hộ sau chiết khấu và toàn bộ chi phí liên quan.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG THE HABITAT BÌNH DƯƠNG
Chính sách bán hàng có thể thay đổi theo từng đợt mở bán và từng giỏ hàng.
Một chính sách được công bố trước đó cho The Habitat ghi nhận các mức ưu đãi như chiết khấu theo phương thức thanh toán, ưu đãi ký hợp đồng sớm, khách hàng mua nhiều căn và một số chương trình quà tặng. Tổng mức ưu đãi được nguồn này công bố có thể lên đến khoảng 10% trong chương trình tương ứng.
Không nên lấy các chương trình cũ làm căn cứ cho giao dịch hiện tại, bởi chính sách bán hàng bất động sản có thể được điều chỉnh theo từng đợt.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Một số chính sách được công bố cho The Habitat Bình Dương đưa ra nhiều phương án thanh toán để khách hàng lựa chọn.
Theo chính sách được công bố, khách hàng có thể lựa chọn phương án thanh toán theo tiến độ hoặc phương án có hỗ trợ ngân hàng. Một chương trình từng công bố mốc 10% khi ký hợp đồng mua bán và 30% khi nhận nhà, sau đó thanh toán phần còn lại theo tiến độ/chính sách tương ứng.
Một số chính sách khác quảng bá hình thức thanh toán giãn trong 24 tháng và hỗ trợ lãi suất 0% cho phần thanh toán còn lại trong điều kiện chương trình.
Gợi ý kế hoạch tài chính
Người mua nên chia ngân sách thành 4 nhóm:
Vốn ban đầu → khoản thanh toán theo hợp đồng → khoản vay ngân hàng → chi phí sở hữu căn hộ.
Việc tính toán tổng dòng tiền giúp hạn chế tình trạng chỉ quan tâm đến số tiền ban đầu mà bỏ qua các khoản thanh toán tiếp theo.
CHỦ ĐẦU TƯ THE HABITAT BÌNH DƯƠNG
Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway là đơn vị phát triển dự án, với sự hợp tác của các đối tác gồm: VSIP, Sembcorp Properties/Sembcorp, MC Development Asia thuộc Tập đoàn Mitsubishi của Nhật Bản.
Sự tham gia của các doanh nghiệp có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp, đô thị và bất động sản tạo nên lợi thế nhất định cho dự án, đặc biệt khi The Habitat nằm trong hệ sinh thái VSIP.
Đây cũng là yếu tố giúp dự án có định hướng phát triển gắn với nhu cầu nhà ở của cộng đồng chuyên gia và người lao động tại các khu công nghiệp.
PHÁP LÝ THE HABITAT BÌNH DƯƠNG
Pháp lý là yếu tố cần được kiểm tra kỹ trước khi quyết định mua căn hộ.
Theo thông tin được Batdongsan.com.vn tổng hợp, giai đoạn 3 của Khu căn hộ Habitat Bình Dương đã được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xác nhận đủ điều kiện bán theo Văn bản số 405/SXD-QLN ngày 23/01/2025.
Ngoài ra, nguồn này cũng ghi nhận:
Giấy phép xây dựng số 4076/GPXD, cấp ngày 06/12/2021.
Dự án gồm 6 tòa C1, C2, C3, D1, D2 và D3.
Có thông báo nghiệm thu phần móng.
Có thông tin nghiệm thu phần thân.
Dự án giai đoạn 3 được triển khai trên cơ sở nhận chuyển nhượng một phần dự án bất động sản VSIP theo quyết định của UBND tỉnh Bình Dương.
Sales Manager
