Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng (Hải Vân Bay) chính là siêu dự án đang làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản miền Trung năm 2026. Với quy mô “khủng” 512 ha, mật độ xây dựng chỉ 19,8–22,5%, dự án mang đến không gian sống xanh – sạch – sang ngay tại vị trí “tựa sơn hướng thủy” độc nhất vô nhị.
Được phát triển bởi Vinhomes – thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam thuộc Tập đoàn Vingroup – Vinhomes Làng Vân không chỉ là căn nhà thứ hai mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững với sở hữu lâu dài.
TỔNG QUAN
Khi nhắc đến Vinhomes Làng Vân, điều đầu tiên cần hiểu là đây không phải một dự án nhỏ lẻ. Đây là một đại đô thị quy mô lớn, được quy hoạch bài bản ngay từ đầu.
Tên dự án: Vinhomes Làng Vân
Tên thương mại: Vinhomes Hai Van Bay
Vị trí: Phường Hoà Hiệp Bắc, Liên Chiểu, TP Đà Nẵng.
Diện tích: 512.2ha
Loại hình sản phẩm: Nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập/đơn lập, dinh thự, condotel.
Số lượng sản phẩm: 5.928 căn
Tổng vốn đầu tư: 44.000 tỷ đồng
Đơn vị phát triển: Vinhomes
Thời gian bàn giao dự kiến: 2027
VỊ TRÍ VINHOMES LÀNG VÂN– GIÁ TRỊ KHÔNG THỂ SAO CHÉP
Một trong những yếu tố tạo nên sức hút mạnh mẽ của dự án chính là vị trí.
Vinhomes Làng Vân nằm ngay dưới chân Đèo Hải Vân – nơi được mệnh danh là “thiên hạ đệ nhất hùng quan”. Đây là khu vực hiếm hoi còn giữ được vẻ đẹp nguyên sơ với sự kết hợp giữa núi, biển và vịnh.
Kết nối giao thông thuận tiện
Từ dự án, việc di chuyển khá dễ dàng:
Khoảng 20 phút để vào trung tâm Đà Nẵng.
Kết nối nhanh đến Huế thông qua hầm Hải Vân.
Gần cảng Liên Chiểu – một trong những dự án hạ tầng trọng điểm.
Lợi thế nổi bật của vị trí
Không phải dự án nào cũng có được:
Không gian biệt lập, yên tĩnh.
Cảnh quan thiên nhiên gần như nguyên bản.
Tầm nhìn hướng biển rộng mở.
Chính những yếu tố này giúp Vinhomes Làng Vân có lợi thế rất lớn trong việc phát triển nghỉ dưỡng cao cấp.
MẶT BẰNG
Một trong những điểm khiến Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng trở nên khác biệt chính là cách quy hoạch mặt bằng. Thay vì xây dựng dày đặc như nhiều dự án đô thị thông thường, nơi đây được phát triển theo hướng mở, ưu tiên không gian xanh và giữ lại tối đa vẻ đẹp tự nhiên vốn có.
Điều này mang lại cảm giác thoáng đãng, dễ chịu ngay từ khi đặt chân đến, đồng thời tạo nên môi trường sống gần gũi với thiên nhiên – yếu tố ngày càng được nhiều người tìm kiếm.Dự án được chia thành các phân khu với phong cách kiến trúc đa dạng, từ hiện đại Châu Âu đến tinh tế Á Đông:
Các phân khu nổi bật tại Vinhomes Làng Vân
Dự án được chia thành nhiều phân khu, mỗi khu mang một phong cách riêng, tạo nên sự đa dạng và trải nghiệm sống phong phú:
Phân khu Bạch Vân (phong cách Hong Kong)
Đây là khu vực sôi động nhất dự án, tập trung hơn 2.500 căn liền kề và shophouse. Không gian tại đây được định hướng trở thành trung tâm thương mại, nơi diễn ra các hoạt động mua sắm, dịch vụ và giao thương nhộn nhịp.
Phân khu Vịnh Mây (phong cách Malibu)
Gồm khoảng 690 căn biệt thự cao cấp, thiết kế mở để đón trọn ánh sáng và gió biển. Không gian tại đây phù hợp với những ai tìm kiếm sự riêng tư, yên tĩnh nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi.
Phân khu Đảo Ngọc
Được xem là “trái tim nghỉ dưỡng” của toàn dự án. Khu vực này dự kiến quy tụ các tiện ích biểu tượng như công viên giải trí và hệ thống khách sạn tiêu chuẩn cao, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn.
Phân khu Monaco
Khu biệt thự siêu cao cấp, được quy hoạch biệt lập dành cho nhóm khách hàng thượng lưu. Điểm nhấn của khu này là không gian riêng tư, an ninh cao và thiết kế sang trọng.
Các loại hình sản phẩm chính
🏡 Nhà phố liền kề Vinhomes Hải Vân Bay
Diện tích: 63m² – 100m² (Thực tế có căn 62-65m²).
Mức giá khởi điểm từ 5.2 tỷ được các đại lý xác nhận là giá giai đoạn đầu cho diện tích 62m². Mức giá này được đánh giá là hợp lý so với giá đất nền đã được duyệt (15.4 triệu/m²).
🏰 Biệt thự Vinhomes Làng Vân
Diện tích: 150m² – 500m² (Phân khu có Biệt thự Song lập 140-150m², Đơn lập 200-400m²).
Mức giá 9.9 tỷ phù hợp với phân khúc Biệt thự Song lập diện tích vừa. Mức 15.7 tỷ thuộc về Biệt thự Đơn lập hoặc vị trí view đẹp.
🏬 Nhà phố thương mại shophouse và căn hộ
Tình trạng: Đang cập nhật
Thông tin thêm: Shophouse tập trung nhiều ở phân khu Bạch Vân (phong cách Châu Âu/Hong Kong). Căn hộ (cao tầng) chưa được mở bán trong đợt đầu này.
Bên cạnh việc phân khu rõ ràng, dự án còn phát triển đa dạng loại hình sản phẩm để đáp ứng nhiều nhu cầu:
Biệt thự ven biển dành cho khách hàng cao cấp.
Căn hộ nghỉ dưỡng với tầm nhìn rộng, phù hợp khai thác cho thuê.
Shophouse phục vụ kinh doanh và dịch vụ.
Khu công viên, tiện ích và không gian giải trí.
Thiết kế tối ưu trải nghiệm sống
Điểm đáng chú ý trong quy hoạch là cách bố trí không gian rất hợp lý. Mỗi khu vực đều được tính toán kỹ để đảm bảo:
Không bị che chắn tầm nhìn, đặc biệt là hướng biển.
Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và luồng gió.
Giữ được sự thông thoáng, không bí bách.
Tạo cảm giác dễ chịu khi sinh sống lâu dài.
Nhờ đó, dù là để ở hay nghỉ dưỡng, cư dân tại đây đều có thể tận hưởng một môi trường sống cân bằng giữa tiện nghi hiện đại và thiên nhiên trong lành.
TIỆN ÍCH
Một dự án quy mô lớn không thể thiếu hệ thống tiện ích đồng bộ. Và đây cũng chính là điểm mạnh quen thuộc của Vinhomes khi luôn phát triển theo mô hình “tất cả trong một”, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống trọn vẹn ngay trong nội khu.
Tại Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng, hệ thống tiện ích không chỉ dừng lại ở số lượng mà còn được đầu tư về chất lượng và cách bố trí, nhằm phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt, nghỉ dưỡng và giải trí mỗi ngày.
Không gian biển – Trải nghiệm nghỉ dưỡng đúng nghĩa
Dự án sở hữu lợi thế hiếm có khi nằm sát vịnh biển tự nhiên, mang đến những tiện ích đặc trưng:
Bãi biển riêng trải dài dọc vịnh Nam Chơn, tạo không gian thư giãn riêng tư.
Tuyến phố đi bộ ven biển Emerald Boulevard dài khoảng 1,3 km, kết hợp shophouse và quảng trường sự kiện.
Bến du thuyền Marina tại các phân khu cao cấp, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và trải nghiệm sang trọng.
Đây không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi để tận hưởng nhịp sống chậm rãi, gần gũi với thiên nhiên.
Hệ thống công viên và cảnh quan xanh quy mô lớn
Một điểm đáng chú ý là mật độ cây xanh và mặt nước tại dự án được đầu tư rất bài bản, tạo nên môi trường sống trong lành:
Công viên ven biển quy mô khoảng 30 ha (dự kiến triển khai từ Q3/2025).
Hệ thống công viên sức khỏe hơn 17 ha dành cho yoga, thiền và đi bộ.
Botanica Park – Thế giới Bách Thảo rộng 8 ha.
Peninsula Park kết hợp hồ bơi và không gian thư giãn.
Pearl Garden và Pearl Lake tạo điểm nhấn sinh thái trong khu Đảo Ngọc.
Star Lake – hồ cảnh quan mang lại không gian yên tĩnh và thư thái.
Những không gian này không chỉ giúp cải thiện chất lượng không khí, mà còn mang đến trải nghiệm sống cân bằng giữa con người và thiên nhiên.
Tiện ích nghỉ dưỡng – chăm sóc sức khỏe cao cấp
Không chỉ đơn thuần là nơi ở, dự án còn hướng đến trải nghiệm nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe toàn diện:
Mikado Onsen Retreat – tổ hợp suối khoáng nóng theo phong cách Nhật Bản.
Khu thể thao đa năng và sân tập golf hướng biển.
Các khu vực thiền định, yoga giữa thiên nhiên.
Rạp chiếu phim ngoài trời và không gian giải trí.
Đây là những tiện ích giúp cư dân tái tạo năng lượng ngay trong chính nơi mình sống.
Hệ sinh thái tiện ích chuẩn Vingroup
Một trong những yếu tố tạo nên giá trị bền vững cho dự án chính là hệ sinh thái của Vingroup:
Trường học liên cấp Vinschool với chương trình chuẩn quốc tế.
Bệnh viện Vinmec cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao.
Trung tâm thương mại Vincom phục vụ mua sắm và giải trí.
Trung tâm hội nghị và biểu diễn nghệ thuật.
Bảo tàng di sản miền Trung.
Ngoài ra, dự án còn dự kiến phát triển tổ hợp khách sạn 5 sao quy mô lớn, góp phần nâng tầm giá trị nghỉ dưỡng và thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.
Giá trị cốt lõi của hệ tiện ích
Điều quan trọng tại Vinhomes Làng Vân không chỉ là “có nhiều tiện ích”, mà là cách chúng được quy hoạch:
Phân bổ hợp lý, dễ dàng tiếp cận.
Gắn liền với nhu cầu sống thực tế.
Tạo trải nghiệm liền mạch giữa sinh sống và nghỉ dưỡng.
Nhờ đó, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, thoải mái mỗi ngày mà không cần di chuyển xa.
BẢNG GIÁ
Mặc dù chủ đầu tư chưa công bố mức giá chính thức, nhưng theo thông tin từ các sàn giao dịch uy tín, bảng giá dự kiến cho giai đoạn mở bán đầu tiên (Booking tháng 4/2026) đã dần hé lộ với mức giá cực kỳ cạnh tranh và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
Dự kiến bảng giá tham khảo năm 2026:
| Loại hình | Diện tích (m²) |
Giá dự kiến (tỷ đồng/căn)
|
| Nhà phố (Liền kề) | 63 – 100 | 5,2 – 9,8 |
| Biệt thự Song lập | 150 – 200 | 9,9 – 13 |
| Biệt thự Đơn lập | 250 – 500+ | 15 – 30 |
| Shophouse | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Vinhomes Hải Vân Bay mang đến chính sách thanh toán linh hoạt, tối ưu dòng tiền theo mô hình “Giãn Xây” đặc trưng của Vingroup, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu mà không bị áp lực tài chính lớn.
Thanh toán theo tiến độ chuẩn
Phần tiền đất và hạ tầng: Thanh toán trong 9 tháng, chia nhỏ thành các đợt chỉ 5–10%/lần.
Phần tiền xây dựng: Giãn dài đến tháng thứ 25–36 (khi khởi công xây thô).
→ Khách hàng chỉ cần vốn ban đầu thấp, giảm đáng kể gánh nặng trong giai đoạn chờ bàn giao.
Thanh toán nhanh – Ưu đãi chiết khấu cao
Dành cho khách hàng có nguồn vốn sẵn.
Chiết khấu trực tiếp lên đến 7,5% – 12% tùy gói và tiến độ.
Rất phù hợp với nhà đầu tư muốn tối đa hóa lợi nhuận kèm quà tặng giá trị cao.
Hỗ trợ vay ngân hàng
Vay tối đa 70% – 80% giá trị sản phẩm.
Hợp tác với các ngân hàng lớn: Vietcombank, Techcombank, BIDV, VPBank…
Ân hạn gốc & lãi 0% trong 24 – 36 tháng.
Cam kết lãi suất tối đa 9%/năm trong 24 tháng tiếp theo.
Thời hạn vay lên đến 20 – 25 năm.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Ưu tiên chọn vị trí đẹp và giỏ hàng VIP nhất.
Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 7,5%.
Tặng gói nội thất / sân vườn / voucher Vinmec trị giá 100 triệu.
Miễn phí quản lý vận hành 2 năm đầu.
Được tiếp cận thông tin & chính sách mới nhất trước khi công bố rộng rãi.
CHỦ ĐẦU TƯ
Dự án Vinhomes Hải Vân Bay (Vinhomes Làng Vân) do Tập đoàn Vingroup – một trong những tập đoàn tư nhân lớn nhất Việt Nam – phát triển. Với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, du lịch, công nghệ và y tế, Vingroup đã đầu tư mạnh mẽ hơn 44.000 tỷ đồng để kiến tạo nên một đại đô thị biển nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.
Vingroup nổi tiếng với chuỗi đại đô thị thành công vang dội như: Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Global Gate Vinhomes Greens Paradise Cần Giờ,… luôn dẫn đầu về chất lượng sống và giá trị đầu tư bền vững.
TIỀM NĂNG
3 lý do khiến giới đầu tư săn đón dự án này:
✅ Quỹ đất cuối cùng ven biển Đà Nẵng – gần như không còn quỹ đất lớn cho biệt thự thấp tầng ven biển. Sở hữu tại đây đồng nghĩa với sở hữu tài sản khan hiếm.
✅ Vùng trũng giá trị – So với các quận trung tâm như Sơn Trà hay Ngũ Hành Sơn, giá tại Liên Chiểu đang ở mức thấp, trong khi hạ tầng được đầu tư mạnh nhất.
✅ Pháp lý sở hữu lâu dài – với tỷ lệ 90% sản phẩm có sổ hồng vĩnh viễn, đây là lợi thế lớn so với các dự án nghỉ dưỡng khác chỉ có 50 năm.
Sales Manager
